Fläche Grundstück: 2.863 m²

Kaufpreis: 950.000 €

Ausstattungsstandard: gehoben

Zustand: vermietet

Baujahr: 1971

Beschreibung:

Das Objekt besteht aus folgenden Teilen:

Grundstücksflächen:

- Flurstück 112/13 410 m²

- Flurstück 112/10 1.544 m²

- Flurstück 112/12 909 m²

- Wohnung 1 mit 2 Badezimmern mit Dusche & Wanne, Balkon, Garten, Pelletofen und 3 Zimmern à 108 m²

- Wohnung mit großem Balkon, 4 Zimmern und Bad mit Dusche + Wanne

- 1 Bäcker 

- 1 Autowerkstatt plus Waschhalle

- 1 Beautysalon

- 1 Dönerladen

In den Wohnungen sind teilweise Kassettendecken, Juramarmor und Laminat verlegt. Im Objekt befindet sich eine Ölheizung, in der Werkstatt eine Gebläseheizung. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage von 2009 mit 13,8 kWp. Da alle Einheiten vermietet sind, ist es vor allem als Kapitalanlage geeignet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 5.000 €.

Energieeffizienzklasse: H

Provision: 3,57 %

Fläche: 68,04 m²

Kaufpreis: 238.000 €

Ausstattungsstandard: gehoben

Zustand: bezugsfertig

Baujahr: 1959, saniert 2024-2026

Beschreibung:

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Vier-Parteien-Haus in Worms Rheindürkheim fußläufig zum Rhein in einer ruhigen Wohngegend. Sie ist auf KfW-55-Standard frisch saniert und gedämmt. Das Bad ist neu und hat eine bodentiefe Dusche. Es gibt einen französischen Balkon.

Heizungsart: Wärmepumpe; Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse: A+

Provision: 3,57 %