Fläche Grundstück: 280 m²

Kaufpreis: 457.000 €

Ausstattungsstandard: normal

Zustand: gepflegt

Baujahr: 1965

Beschreibung:

Mehrfamilienhaus geeignet für große Familien, zur Untervermietung oder für Kapitalanleger.

- 2 Wohnungen mit großem Balkon bzw. Gartenterrasse, 3 Zimmern und Bad mit Dusche 

- großer Garten mit viel Stauraum

- ruhige und dennoch zentrale Lage

- Garage mit elektrischem Tor

- Keller

- Gasheizung

Energieeffizienzklasse: F

Provision: 3 %

Fläche: 131,49 m²; weitere ab 64 m²

Ausstattungsstandard: gehoben

Zustand: in Fertigstellung

Baujahr: 1900, saniert 2026

Beschreibung:

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit Natursteinwand im Wohnzimmer, neuem Boden und dreifachverglasten Fenstern befindet sich in einem kernsanierten Vier-Parteien-Haus in Gerolsheim in ruhiger Wohngegend und wird aktuell gerade fertiggestellt. Ein Erwerb ist ab Finalisierung möglich, es gibt jedoch eine Warteliste für Interessenten. Das geräumige Bad ist ebenfalls neu und hat eine bodentiefe Dusche. Die großen Fenster bringen viel Licht in die Räume. 2 Terrassen können zur Entspannung genutzt werden. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Weitere Wohnungen sind zu erwerben.

Bei dem Bild handelt es sich um ein Einrichtungsbeispiel.

Heizungsart: Wärmepumpe; Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse: A+

Provision: 3,57 %

Fläche: 68,04 m²

Kaufpreis: 238.000 €

Ausstattungsstandard: gehoben

Zustand: bezugsfertig

Baujahr: 1959, saniert 2024-2026

Beschreibung:

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Vier-Parteien-Haus in Worms Rheindürkheim fußläufig zum Rhein in einer ruhigen Wohngegend. Sie ist auf KfW-55-Standard frisch saniert und gedämmt. Das Bad ist neu und hat eine bodentiefe Dusche. Es gibt einen französischen Balkon.

Heizungsart: Wärmepumpe; Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse: A+

Provision: 3,57 %

Fläche: 2863 m²

Kaufpreis: 950.000 €

Ausstattungsstandard: normal

Zustand: vermietet

Baujahr: 1959, saniert 2024-2026

Beschreibung:

Das Objekt besteht aus folgenden Teilen:

Grundstücksflächen:

- Flurstück 112/13 410 m²

- Flurstück 112/10 1.544 m²

- Flurstück 112/12 909 m²

- Wohnung 1 mit 2 Badezimmern mit Dusche & Wanne, Balkon, Garten, Pelletofen und 3 Zimmern à 108 m²

- Wohnung 2 mit großem Balkon, 4 Zimmern und Bad mit Dusche + Wanne

- 1 Bäcker 

- 1 Autowerkstatt plus Waschhalle

- 1 Beautysalon 

- 1 Dönerladen

In den Wohnungen sind teilweise Kassettendecken, Juramarmor und Laminat verlegt. Im Objekt befindet sich eine Ölheizung, in der Werkstatt eine Gebläseheizung. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage von 2009 mit 13,8 kWp. Da alle Einheiten vermietet sind, ist es vor allem als Kapitalanlage geeignet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 5.000 €.

Heizungsart: Ölheizung, Photovoltaik, Gebläseheizung in Werkstatt

Provision: 3,57 %