Fläche: 230,14 m²

Kaufpreis: 339.000 €

Ausstattungsstandard: normal

Zustand: bezugsfertig

Baujahr: 1996

Beschreibung:

Mitten im Herzen von Monsheim steht dieses schöne 3-Familienhaus zum Verkauf. 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Gebäude.

Im Haus links befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 m²

Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen verteilt. Das Gebäude ist unterkellert. Dort befinden sich neben dem

Heizraum auch ein Trocken- und Waschraum sowie die Kellerräume. Im Haus rechts befindet sich im EG eine gemütliche 2-

Zimmerwohnung mit ca. 53,58 m² Wohnfläche. Darüber befindet sich eine große 4-Zimmerwohnung mit ca. 107

m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen verteilt. Das Objekt eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Die derzeitige Monatskaltmiete beträgt 1.750 € pro Monat bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von ca. 7,6 Euro, was dem

Objekt noch weiteres Entwicklungspotential gibt. Die letzte Mieterhöhung war im Juni 2025.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: D

Provision: 3,57 %

Fläche: 68,04 m²

Kaufpreis: 238.000 €

Ausstattungsstandard: gehoben

Zustand: bezugsfertig

Baujahr: 1959, saniert 2024-2026

Beschreibung:

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Vier-Parteien-Haus in Worms Rheindürkheim fußläufig zum Rhein in einer ruhigen Wohngegend. Sie ist auf KfW-55-Standard frisch saniert und gedämmt. Das Bad ist neu und hat eine bodentiefe Dusche. Es gibt einen französischen Balkon.

Heizungsart: Wärmepumpe; Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse: A+

Provision: 3,57 %